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現代房屋建中柔性防水套管是解決外墻滲漏好方法,外墻細部的防滲處理主要包含給排水管道穿墻位置的洞口修補以及外墻立管固定位置的防水密封處理等。由于房屋建筑外墻中這些部位的數量相對較多，這些細部施工也不像一般的大面積施工那樣便于操作，因此施工過程中往往會因施工不細致和施工質量不高而造成外墻開裂滲漏的問題。

房建使用柔性防水套管有什么優勢呢？柔性防水套管是為了防止穿墻的管道遭到破壞，而造成的泄露，柔性防水套管穿墻處之墻壁，如遇非混凝土時應改用混凝土墻壁，而且必須將套管一次凝固于墻內在做水池的時候要用到套管，它是管道通向水池的通道。柔性防水套管主要用于管道穿過墻壁之處有震動或有嚴密防水要的工況，它一方面有利于管道的安裝拆卸以及防滲防漏，另一方面也保護了建筑物不受水和震動的損害。防水套管密封圈取消了動環密封圈，大大減少了由于泵體震動或軸震造成的通過動環密封圈的傳遞而引起的動環的震動，使動環免受大的影響，通常也稱之為封的浮動性。

所以在施工過程中，必須要做好對各種細部的防滲處理，要求施工人員在充分利用自身的技術和經驗的基礎上，以較高的責任心對待施工才做，加強對細部施工的檢查，及時發現細部防滲處理存在的問題并進行調整。需要注意的是，細部處理應當在外墻抹灰之前進行操作，管道的穿墻位置建議利用膨脹水泥砂漿與柔性防水套管進行處理。

對柔性防水套管的有效選擇是防護外墻滲漏的有效手段，實踐中，在對柔性防水套管進行選擇的時候，應盡量選擇那些與國際標準相接軌的規范材料，針對工程的實際狀況，有針對性地進行柔性防水套管的選擇，以便于切實通過防水材料對房屋建筑的外墻形成一定的保護。